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Luxuriöse Designervilla mit Meerblick in Camp de Mar

 

Diese eindrucksvolle Villa liegt in der Urbanisierung Biniorella und in unmittelbarer Nähe zu mehreren traumhaften Buchten. Durch die Hanglage verfügt das Objekt über einen tollen, weitläufigen Meerblick. Die Villa verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 877 m2 und stellt mit 5 bis 7 Schlafzimmern ein Anwesen für die gesamte Familie und Freunde dar. In diesem Projekt vereinen wir mallorquinische Stilelemente mit hochwertigen Materialien und deutscher Bauqualität. Die Fertigstellung ist für Anfang 2023 geplant.

Sie betreten die Villa über den großzügigen Eingangsbereich im Obergeschoss, der direkt in den Wohnbereich übergeht. Zu beiden Seiten des Wohnbereichs ist jeweils ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und Ankleide gelegen. Sowohl beide Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer verfügen über einen Balkon.

Im Erdgeschoss befindet sich die große offene Küche und das Esszimmer, und ebenfalls ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Von dem offenen Koch- und Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Veranda und zur Poolterrasse mit einen 55 m2 großen Pool. Durch die Hanglage entsteht unter dem Pool eine weitere Wohnebene mit großer Terrasse und verglaster Fassade, in der bis zu drei Schlafzimmer, ein Gym-/Spabereich oder ein Heimkino entstehen können. Zudem ist ein separates, vollausgestattetes Apartment mit Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer und Küche vorhanden. Die Garage bietet einen sicheren Parkplatz für bis zu 4 Autos.

Die Villa liegt im beliebten Südwesten Mallorcas, in Camp de Mar nur wenige Autominuten von Andratx und Puerto de Andratx entfernt. Die Villa liegt umgeben von wunderschönen Buchten. Puerto de Andratx verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, wie zahlreiche Restaurants, Supermärkte, Apotheken, und mehrere Schulen. Der Südwesten Mallorcas ist gekennzeichnet durch ein sehr internationales Ambiente. Durch die Nähe zum UNESCO Welterbe Tramuntanagebirge genießen Sie zudem einen beeindruckenden Bergblick.

Die Highlights im Überblick:

Details zum Objekt:

  • Lage: im Süd-Westen von Mallorca, Camp de Mar, Gemeinde Andratx

  • Meerblick

  • 3 Minuten mit dem Auto zum Strand

  • ca. 25 Autominuten zum Flughafen und ca. 20 Minuten nach Palma

  • Grundstücksgröße 2.029 qm (Besonderheit in der Lage/ Zone – die meisten Grundstücke, welche im Verkauf sich befinden haben um 1.000 qm)

  • Neubau Villa mit ca. 700 qm Wohnfläche (Konstruierte Fläche), UG, EG und OG sowie einer Dachterrasse (Dachterrasse und nicht überdachte Terrassen ohne Berechnung)

  • Stand Dezember 2021 Änderung des Haupthauses von Kernsanierung in Abriss und Neubau des Gebäudes (das gesamte Objekt ist nun ein Neubau)

  • EG: Wohnzimmer I, Essen und Kochen, Hauswirtschaft, Gäste-WC, Poolanlage mit Terrassen und Außenküche (Vorbereitung)

  • OG: Hauseingang, Wohnzimmer II/ Kaminzimmer, 2 Schlafzimmer mit Bädern und Ankleide

  • UG: Technikraum

  • Räume unter dem Pool: Pooltechnik, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie

    großer Raum, teilbar in bis zu 2 weitere Räumeàz. B. weiteres Schlafzimmer,

    Spa und/ oder Gym, alle Räume sind für zusätzliche Bäder vorbereitet

  • Dachterrasse (ca. 80 qm) mit Aufzug erreichbar

  • moderne Architektur

  • moderne Haustechnik, Luftwärmepumpe für Klima und Fußbodenheizung,

    Kontrollierte Belüftung, Smart Home/ KNX, Aufzug in Glas usw.

  • großer Pool und großzügige Terrassen (teilweise Überdacht)

  • Doppelgarage für bis zu 4 KFZ und ein Gästeapartment mit ca. 60 qm

Das Investment:

Investitionszeitraum: Max. 24 Monate

Investitionsvolumen gesamt: 5,8 Mio Euro

Prognostizierte Gewinnerwartung: ca. 22%

Deutsches Bauunternehmen - sehr hoher Qualitätsstandard

Verfügbares Investitionsvolumen: 1.200.000 Euro 

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