METROPOLE LIVING in Düsseldorf

  • Wohnflächen von 24 - 155 m²
  • Kaufpreise von 126.308,00 - 771.854,00 €
  • Fertigstellung: Ende 2016
  • zentrumsnahe Lage in Derendorf
  • Loft-Feeling und Penthäuser
  • Kaufpreise ab 4.200 €/qm
  • hohe KfW-Förderung

Neubau mit stylischer Fassade im hippen Stadtteil Golzheim/Derendorf

An der Roßstraße im hippen Düsseldorfer Stadtteil Golzheim/Derendorf entstehen in einem ehemaligen Versicherungsgebäude attraktive Appartements, Suiten und Penthouses zwischen rund 24 und 155 Quadratmetern. Die meisten der zu erwerbenden Objekte haben eine Größe zwischen rund 60 und 70 Quadratmetern. Verteilt auf fünf Stockwerke entsteht ein exklusiver Neubau mit einer architektonisch außergewöhnlich luftigen und trendigen Fassade. Loftartiger Charakter mit 3 Meter hohen Decken im Inneren geht mit der spektakulären Architektur des Neubaus eine einzigartige Symbiose ein. Durch die Filetlage in einem der trendigsten Viertel der Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen bietet sich METROPOLE LIVING als eine äußerst attraktive Kapitalanlage an.

Neubauten in guter Innenstadtlage von Düsseldorf sind rar wie Perlen in einer Auster. Viele der zahlreichen finanzstarken Berufstätigen in Düsseldorf wollen citynah und nicht weit von Arbeitsplatz und Autobahnanschluss in einem stylischen exklusiven Neubau in der Rheinmetropole wohnen. Findet diese Klientel ein ihren hohen Ansprüchen adäquates Loft, dann ist sie auch bereit die entsprechenden Mieten zu zahlen. Die individuellen Größen und Schnitte der einzelnen Wohneinheiten bieten für anspruchsvolle Singles und Paare jeden Spielraum für individuelle Lebensführung. Auch als Businesswohnungen eignen sich einige der Lofts ideal und bieten neue und zukunftssichere Perspektiven für eine Kapitalanlage in hochwertige Immobilien in der Boomtown Düsseldorf.

Es sind nicht zuletzt das äußere Erscheinungsbild mit fließenden Übergängen von Innen nach Außen durch verstellbare Glaselemente und die Architektur des Neubaus, was METROPOLE LIVING so zeitgeistig urban macht. Wer sich als Mieter für ein Objekt in dem neuen Wohngebäude entscheidet, sucht gerade diesen urbanen Style mit Visionen. Entworfen hat METROPOLE LIVING der dynamische Architekt Sebastian Knorr von tec Architecture mit Firmensitz in Kalifornien und der Schweiz. Für Knorr, angeregt durch Visionen des großen amerikanischen Architekten Henri Sullivan, folgt die Form immer der Funktion. Die Einheit von Architektur und Design, Technik und Lifestyle in einem urbanen Umfeld vollendet sich in METROPOLE LIVING auf höchstem Niveau. Dieses Niveau wird durch die in Prognosen formulierte starke Nachfrage nach Mietobjekten in diesem für Düsseldorf einmaligen exklusiven Neubau in Zukunft bestätigt werden. Baustart ist im Herbst 2015.

Die Highlights

  • sehr gute Lage nahe Rhein und City
  • trendiger Stadtteil mit urbanem Flair
  • Entwurf durch namhaftes Architektenbüro aus Kalifornien
  • modernste Haustechnik
  • Tiefgaragenplätze
  • Förderungsmöglichkeiten durch KfW-Effizienzhaus 70

KfW-Förderung

Langfristig zinsgünstige Kredite von der KfW-Bank. Folgende Programme werden für das Objekt „METROPOLE LIVING” von der Kreditanstalt für Wiederaufbau angeboten:

Kredit 151/152, KfW Energieeffizient Sanieren

  • 0,75 % effektiver Jahreszins
  • für alle, die Wohnraum energetisch sanieren oder sanierten Wohnraum kaufen
  • bis 100.000 Euro für jede Wohneinheit beim KfW-Effizienzhaus oder 50.000 Euro bei Einzelmaßnahmen
  • Geld sparen - weniger zurückzahlen: bis 12.500 Euro Tilgungszuschuss
  • Alternativ können Sie als Privatperson das Zuschussprogramm 430 wählen.

Mehr Informationen zum KfW Programm 151/152 auf kfw.de

  • METROPOLE LIVING in Düsseldorf, Objektbeschreibung Bild 1
  • METROPOLE LIVING in Düsseldorf, Objektbeschreibung Bild 2
  • METROPOLE LIVING in Düsseldorf, Objektbeschreibung Bild 3
  • METROPOLE LIVING in Düsseldorf, Objektbeschreibung Bild 4

"Es ist das Gesetz aller organischen und anorganischen, aller physischen und metaphysischen, aller menschlichen und übermenschlichen Dinge, aller echten Manifestationen des Kopfes, des Herzens und der Seele, dass das Leben in seinem Ausdruck erkennbar ist, dass die Form immer der Funktion folgt." (Louis Henri Sullivan, US-amerikanischer Architekt)

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Von der kleinen Siedlung zwischen Düssel und Rhein zum großen Global Player

Innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr, in Nordrhein-Westfalen und deutschlandweit nimmt Düsseldorf wirtschaftlich eine der führenden Stellungen ein. Als Global Player zählt die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen heute zu den ökonomisch wichtigsten und am stärksten aufspielenden Großstädten in Deutschland und Europa. Dementsprechend hoch ist das durchschnittliche Einkommen der Bewohner der Stadt mit ihren knapp unter 600.000 Einwohnern, die Arbeitslosenquote in der Rheinmetropole liegt weit unter dem Durchschnitt. Auf dem Immobiliensektor übersteigt die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Innenstadtlage mittlerweile das Angebot bei weitem. Gerade für hippe und erfolgs- sowie statusorientierte Singles und Paare ist der Bestand an adäquatem Wohnraum im Innenstadtbereich knapp. Hier stößt der exklusive Neubau METROPOLE LIVING im verkehrsgünstig, citynah und gleichzeitig rheinnah gelegenen Stadtteil Golzheim/Pempelfort in eine für die Kapitalanlage höchst attraktive Lücke. Das in die Zukunft weisende und gleichzeitig umweltverträgliche, lichte und luftige äußere Erscheinungsbild der exklusiven Immobilie wertet zudem den Stadtteil auf und setzt ein markantes Signal für ein neues urbanes Lebensgefühl. In der Metropolregion Rhein-Ruhr war Düsseldorf immer schon der nach vorne treibende kreative Stichwortgeber und ist es als wirtschaftlich wachsender Global Player heute umso mehr. Der exklusive Neubau METROPOLE LIVING wird auf diesem Weg ein Meilenstein sein.

Aus bescheidenen Anfängen einer kleinen Siedlung am Flüsschen Düssel entwickelte sich die heutige Boomtown Düsseldorf seit dem Mittelalter zu einer stetig wachsenden Stadt mit stark auf Handel und Wandel sowie Verwaltung fokussiertem Profil. Über die Jahrhunderte konnte Düsseldorf diese Position immer weiter ausbauen mit wichtigen Standbeinen im produzierenden Gewerbe, im Handel sowie im Banken- und Börsenwesen. Heute ist die Rheinmetropole nicht nur Standort einer Reihe internationaler Konzerne und börsennotierter Unternehmen, sondern zudem internationale Messestadt und Börsenstadt sowie einer der stärksten Standorte für Werbung und andere Bereiche der Kreativwirtschaft sowie Kleidermode. Gerade Berufstätige aus diesen hippen und trendbewussten Wirtschaftsfeldern möchten nicht täglich nach Düsseldorf einpendeln und suchen in citynaher Lage ein stylisches Loft. Die schicken Suiten und Penthouses in der Immobilie METROPOLE LIVING in Golzheim/Derendorf sind dafür wie geschaffen.

  • METROPOLE LIVING in Düsseldorf, Standortbeschreibung Bild 1
  • METROPOLE LIVING in Düsseldorf, Standortbeschreibung Bild 2
  • METROPOLE LIVING in Düsseldorf, Standortbeschreibung Bild 3
  • METROPOLE LIVING in Düsseldorf, Standortbeschreibung Bild 4

Je freier gedacht wird, desto bessere Ergebnisse entstehen. Dieser Mehrwert, der einzig und alleine auf der Freiheit der Gedanken beruht, ist die Definition von Luxus." (Sebastian Knorr, Geschäftsführer von tec ARCHITECTURE und Architekt von METROPOLE LIVING)

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Für das stylische neue Lebensgefühl im boomenden Düsseldorf

"Form follows function", "Form folgt der Funktion", dieser berühmte und die moderne Architektur nachhaltig prägende Leitsatz des US-amerikanischen Archtikten Louis Henri Sullivan (1856-1924) hat für das urbane Bauen als Maxime bis heute Gültigkeit. Auch bei Anlage und Ausstattung der Lofts und Penthouses in dem hippen und stylischen Neubau METROPOLE LIVING in Düsseldorf beruft sich Architekt Sebastian Knorr ausdrücklich auf diesen berühmten Slogan. Entsprechend ist die Ausstattung in sämtlichen Aspekten auf das Lebensgefühl und die Individualität der in Zukunft in dem exklusiven Neubau wohnenden Mieter ausgerichtet. Der Mehrwert der Kapitalanlage wird durch eine nutzerfreundlich orientierte Definition und Umsetzung der Ausstattung nachhaltig angereichert und stabilisiert. Eine deutliche Wertsteigerung erhalten die Immobilien in diesem exklusiven Neubau zudem durch erlesene Luxus-Fliesen und Echtholz-Parkett sowie Designer-Bäder.

Der in einem dynamischen und oft stressigen Job aktive urbane Mensch von heute sehnt sich in seinen vier Wänden nach Höhe und Weite, Licht und Luft. Diesen Ansprüchen der angestrebten erfolgsverwöhnten und kreativen Mieterklientel wird der Loft-Charakter mit einer Deckenhöhe von großzügigen 3 Metern eindrucksvoll gerecht. Bodentiefe Fenster gehören ebenso zur Ausstattung wie Loggien oder Balkone sowie Dachterrassen in unterschiedlicher Anzahl und Ausführung je nach Größe und Grundriss der jeweiligen Immobilie.

Architekt Sebastian Knorr schafft Suiten und Penthouses mit viel Luft und Licht

Einige der Lofts und Penthouses sind sogar mit zwei Loggien oder Terrassen oder mit Zugang zur Dachterrasse ausgestattet. Eine exklusive architektonische Besonderheit sind die verschiebbaren Glaselemente bei jeder Suite und jedem Penthouse, was für einen unmittelbaren Übergang in die Außenwelt ohne lästige Barrieren sorgt. In diesen auf die Funktion, auf das Wohnen und ein Höchstmaß an Individualität in einem urbanen Umfeld zugeschnittenen Immobilien wird der Traum vom selbstbestimmten Wohnen in einer aufregend innovativen und in die Zukunft weisenden Definition wahr. Design vom Feinsten, Architektur vom Exklusivsten und ein harmonisches Miteinander von Wohngebäude und Umwelt in jedem Detail werden METROPOLE LIVING als Kapitalanlage renditestark aufspielen lassen. Auf Wunsch kann zur Wertsteigerung der Kapitalanlage eine eigener Tiefgaragenplatz mit hinzu erworben werden.

Die Highlights der Ausstattung

  • Loft-Charakter durch 3 Meter hohe Decken
  • Loggia, Balkon oder Terrasse für jede Wohneinheit
  • verschiebbare Glaselemente zwischen Drinnen und Draußen
  • edle Fliesen
  • hochwertiges Holzparkett
  • luxuriöse Designer-Bäder
  • Tiefgaragenplatz auf Wunsch
  • METROPOLE LIVING in Düsseldorf, Austtattung Bild 1
  • METROPOLE LIVING in Düsseldorf, Austtattung Bild 2
  • METROPOLE LIVING in Düsseldorf, Austtattung Bild 3
  • METROPOLE LIVING in Düsseldorf, Austtattung Bild 4

Düsseldorf gehört als Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen und Metropole von Kreativwirtschaft und Mode zu den wohlhabendsten und boomendsten Städten in Deutschland.

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